ZDENĚK RAUS

Partner a CFO skupiny Demaco od listopadu 2021, zodpovědný za vše co se týká financí, daní a účetnictví.

Zdeněk se již více jak 20 let zabývá finančním řízením v oblasti developmentu a managementu zejména industriálních nemovitostí. Ve své kariéře zrealizoval financování developmentu i existujících industriálních a kancelářských nemovitostí v řádu několika miliard EUR jak v České republice, tak v dalších zemích CEE.

V roce 2003 nastoupil do KPMG, kde působil v auditu obchodních a průmyslových společností, přičemž řada jeho klientů byla z oboru komerčních nemovitostí. V roce 2010 odešel do CTP, kde 11 let vykonával vysoké manažerské pozice v oblasti finančního řízení se zaměřením zejména na financování, řízení likvidity, akvizice a investice jak v České republice, tak v dalších zemích CEE.

Nejvýznamnějším projektem, který řídil a úspěšně dokončil, bylo v roce 2019 refinancování celého industriálního portfolia CTP v České republice ve výši 1,9 miliardy EUR, což bylo jedno z historicky největších bankovních financování nemovitostí v Evropě. Zdeněk též aktivně participoval na vstupu CTP na kapitálové trhy jak formou vydání dluhopisů v roce 2020, tak formou úpisu akcií (IPO) v roce 2021.

Mezi vybrané projekty, na kterých Zdeněk pracoval, patří:

  • Refinancování celého industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem evropských i mimoevropských bank a pojišťoven ve výši 1,9 miliardy EUR v roce 2019
  • Refinancování části industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem německých bank a pojišťoven ve výší 0,4 miliard EUR v roce 2020
  • Refinancování části industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem středoevropských bank ve výši 1,0 miliard EUR v roce 2021
  • Refinancování portfolia skupiny CTP prostřednictvím několika tranší vydaných dluhopisů v celkové výši více jak 3,5 miliard EUR v letech 2020 a 2021
  • Vstup skupiny CTP na burzu v Amsterdamu formou primárního úpisu akcií (IPO) v roce 2021 – celková hodnota transakce přesáhla 5 miliard EUR
  • Financování akvizic a developmentu industriálního portfolia CTP v Rumunsku a na Slovensku s lokálními bankami v celkové výši více jak 0,2 miliard EUR