TOMÁŠ BUDAŘ

Zakládající partner a jeden z jednatelů Demaco. Jeho tým, skládající se z projektantů, designérů, technologů a projektových manažerů, dodává projekty průmyslových hal na klíč díky podrobné znalosti celého procesu od akvizice pozemků či projektů, přípravy projektové dokumentace přes získání nezbytných povolení, vyjednávání a zajištění kontraktů se subdodavateli až po výstavbu samotnou.
Tomáš má více než 20 let zkušeností v oblasti výstavby, správy, developmentu a akvizic rozsáhlých průmyslových nemovitostí a parků nejen v České republice, ale i v celé střední Evropě.
V roce 2003 nastoupil do společnosti IBM na pozici projektového manažera nemovitostí, kde se podílel na řízení výstavby IBM Global Service Delivery Centra v Brně pro více než 4 000 zaměstnanců. Po dokončení projektu v roce 2006 nastoupil do developerské společnosti CTP jako projektový manažer a velmi rychle se vypracoval na pozici regionálního ředitele s odpovědností za rozvoj obchodních, provozních a stavebních aktivit na jižní Moravě a později v nově otevíraných pobočkách na Slovensku, v Polsku, v Maďarsku, v Rumunsku a v Srbsku. V roce 2018 se začal samostatně věnovat komplexním službám v oblasti developmentu průmyslových nemovitostí a stavebního projektového řízení.
Mezi vybrané projekty, na kterých Tomáš pracoval se svým týmem, patří:
- Kompletní developerské služby včetně výstavby na klíč pro investora DRFG a nájemce Cataler (cca 13 500 m2) v Týništi nad Orlicí
- Kompletní developerské služby včetně výstavby na klíč pro investora Star Capital a nájemce Faurecia (cca 19 500 m2) v Pardubicích
- Úspěšný rozvoj aktivit developera CTP v Jihomoravském kraji (cca 500 000 m2)
- Akvizice a development parku Devínská Nová Ves na Slovensku (cca 85 000 m2)
- Akvizice a development portfolia průmyslových nemovitostí v Trnavě, Nitře a Bratislavě (celková velikost cca 100 000 m2)
- Development skladové haly na míru pro Metro C&C (cca 55 000 m2) v CTParku Praha Sever
- Akvizice a development CTParku Opole v Polsku pro IAC (cca 12 000 m2) a Raben (cca 2 500 m2)
- Akvizice a development CTParku Voderady na Slovensku pro Lear (cca 20 000 m2)
- Akvizice a development R&D centra pro Honeywell v Brně (cca 25 000 m2)
- Rozvoj obchodních aktivit a řízení výstavby Ostrava Airport Multimodal Park v Ostravě Mošnově (cca 60 500 m2)
JAROSLAV KAIZR ml.

Zakládající partner a jeden z jednatelů Demaco zodpovědný za business development a asset management firmy.
V oblasti průmyslových nemovitostí na středoevropském trhu se Jaroslav pohybuje již více než 20 let, během kterých působil na manažerských pozicích ve společnostech Cushman & Wakefield, CTP a Savills. Od roku 2010 je členem odborné zájmové organizace RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Od roku 2018 je členem Katedry financí a oceňování podniku na VŠE v Praze, kde založil a je nyní odborným garantem programu MBA se zaměřením na development, investice a oceňování nemovitostí (MBARE).
V letech 2017 až 2019 působil na pozici ředitele pronájmu komerčních nemovitostí ve společnosti Savills, kde úspěšně rozvinul aktivity v České a Slovenské republice. V předchozí pozici působil Slávek jako člen užšího managementu a ředitel obchodních aktivit v developerské společnosti CTP, kde zodpovídal za portfolio více než 4 milionů m2 komerčních prostor v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Polsku a Rumunsku. Dříve také působil v Cushman & Wakefield, kde se v roce 2011 stal Partnerem odpovědným za řízení týmu pronájmu průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku.
Slávek byl u zrodu průmyslových parků Prologisu v Plzni a v Ostravě, Segra v Praze a v Ostravě, CTP v Kadani, Ústí nad Labem, v Blatnici, Praze.
Mezi vybrané projekty, na kterých pracoval, patří:
- Průmyslová hala na míru postavená společnosti Primark v CTParku Bor (cca 61 000 m2)
- Průmyslová hala na míru postavená společnosti Weltbild v CTParku Bor (cca 26 000 m2)
- R&D centrum pro společnost Lear v CTParku Plzeň (cca 7 000 m2)
- Haly na míru pro Wuerth a Zodiac v CTParku Plzeň (celkem cca 10 000 m2)
- Výstavba haly pro MOL (13 000 m2) v CTParku Plzeň
- Akvizice a development CTParku Kadaň a pronájem společnosti Pfisterer (cca 28 000 m2)
- Akvizice a development rozšíření CTParku Teplice a pronájem společnostem Kuehne & Nagel a ProDirect (cca 30 000 m2)
- Akvizice a development CTParku Planá nad Lužnicí a pronájem společnosti Yanfeng (30 000 m2)
- Výstavba haly na míru společnosti Phoenix v CTParku Brno (cca 11 000 m2)
- Výstavba haly na míru společnosti VAS Solutions v Contera Parku Ostrava City (cca 13 000 m2)
- Přejednání nájemních smluv v portfoliu Maurice Ward v České republice (cca 50 000 m2)
ZDENĚK RAUS

Partner a CFO skupiny Demaco od listopadu 2021, zodpovědný za vše co se týká financí, daní a účetnictví.
Zdeněk se již více jak 20 let zabývá finančním řízením v oblasti developmentu a managementu zejména industriálních nemovitostí. Ve své kariéře zrealizoval financování developmentu i existujících industriálních a kancelářských nemovitostí v řádu několika miliard EUR jak v České republice, tak v dalších zemích CEE.
V roce 2003 nastoupil do KPMG, kde působil v auditu obchodních a průmyslových společností, přičemž řada jeho klientů byla z oboru komerčních nemovitostí. V roce 2010 odešel do CTP, kde 11 let vykonával vysoké manažerské pozice v oblasti finančního řízení se zaměřením zejména na financování, řízení likvidity, akvizice a investice jak v České republice, tak v dalších zemích CEE.
Nejvýznamnějším projektem, který řídil a úspěšně dokončil, bylo v roce 2019 refinancování celého industriálního portfolia CTP v České republice ve výši 1,9 miliardy EUR, což bylo jedno z historicky největších bankovních financování nemovitostí v Evropě. Zdeněk též aktivně participoval na vstupu CTP na kapitálové trhy jak formou vydání dluhopisů v roce 2020, tak formou úpisu akcií (IPO) v roce 2021.
Mezi vybrané projekty, na kterých Zdeněk pracoval, patří:
- Refinancování celého industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem evropských i mimoevropských bank a pojišťoven ve výši 1,9 miliardy EUR v roce 2019
- Refinancování části industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem německých bank a pojišťoven ve výší 0,4 miliard EUR v roce 2020
- Refinancování části industriálního portfolia CTP v České republice s konsorciem středoevropských bank ve výši 1,0 miliard EUR v roce 2021
- Refinancování portfolia skupiny CTP prostřednictvím několika tranší vydaných dluhopisů v celkové výši více jak 3,5 miliard EUR v letech 2020 a 2021
- Vstup skupiny CTP na burzu v Amsterdamu formou primárního úpisu akcií (IPO) v roce 2021 – celková hodnota transakce přesáhla 5 miliard EUR
- Financování akvizic a developmentu industriálního portfolia CTP v Rumunsku a na Slovensku s lokálními bankami v celkové výši více jak 0,2 miliard EUR
JAROSLAV KAIZR st.

Jaroslav je zodpovědný za správu nemovitostí a facility management v průmyslových parcích v Pardubicích a v Kolíně.
Má více než 50 let zkušeností v oblasti projektové, stavební a správy nemovitostí.
Od roku 1971, po absolvování ČVUT v Praze, pracoval na mnoha různých stavbách, jako jsou elektrárny Tušimice II, Prunéřov, Počerady, Mělník, rafinérie Slovnaft Bratislava, Kaučuk Kralupy a mnoho dalších. Jako ředitel údržby v Biocelu Paskov odpovídal za plynulý chod celého výrobního provozu. Na základě získaných zkušeností z výstavby různých technologických celků byl po nástupu do Hutních Montáží Ostrava odpovědný za realizaci technologických částí staveb. V roce 1996 se stal generálním ředitelem Hutních Montáží. Od roku 2011 je spjat s kancelářským projektem Nová Karolína v Ostravě jako projektový a property manager pro Passer Invest.
PETR SMEJKAL

Petr je hlavním projektovým manažerem Demaco od konce roku 2019. Má více než 10 let zkušeností v oblasti projektového a stavebního managementu.
Se svým týmem pracuje na projektování staveb a na výběru subdodavatelů jednotlivých komponent. Zároveň je odpovědný za bezproblémovou koordinaci a spolupráci subdodavatelů na stavbě, za komunikaci s místními úřady a za další kroky vedoucí k včasnému dodání projektu v nejvyšší kvalitě.
Od roku 2014 po ukončení studia na Fakultě stavební ČVUT v Brně pracoval pro CTP, největšího developera průmyslového vlastnictví ve střední Evropě. V roce 2017 se stal samostatným projektovým manažerem. Petr se podílel na úspěšných projektech pro společnosti jako DHL, JCI, Raben, Faurecia, IAC, Adient, Ideal Automotive, ZF a další.
PAVEL URBÁNEK

Projektový manažer Demaco od konce roku 2021. Je zodpovědný za bezproblémovou, kvalitní a včasnou realizaci vybraných projektů.
Pavel má více než 15 let zkušeností s projektováním, koordinací a řízením projekčních týmů a staveb.
Samostatnému projektování staveb se věnoval již během svého studia na Vysokém učení technickém v Brně. V této době se mu již podařilo úspěšně vyprojektovat a následně přivést i k samotné realizaci několik staveb zahrnující rodinné domy i průmyslové objekty.
Po ukončení studia na VUT se nadále věnoval projekci a koordinaci staveb v různých segmentech. V roce 2017 začal pracovat u CTP, jednoho z největších developerů působícího v 9 zemích Evropy, kde se v době svého působení vypracoval na pozici design manager a hlavní inženýr projektů pro 3 regiony České republiky – Morava, Čechy a Vysočina, kde komplexně řídil projekty. Celorepublikově se současně podílel na rozšiřování portfolia při hledání a prověřování nových lokalit pro budoucí výstavbu.
Úspěšně se podílel na projektech pro společnosti Intercars, Sweat Delight, CTS Ceramics, Auto Průhonice, YALE, MAPO Medical, DHL, Heatex, Adient a mnoha dalších.
VÍT NOVÁK

Projektový manažer pro vybrané Demaco projekty zodpovědný za jejich bezproblémovou, kvalitní a včasnou realizaci.
Vít má v oblasti výstavby více než 20 let zkušeností jak pro české, tak zahraniční společnosti, během kterých pracoval na velmi zajímavých stavebních zakázkách s přímým řízením výstavby průmyslových hal na zakázku zájemce.
V roce 2004 nastoupil do firmy realizující generální dodávky staveb VCES a.s., kde po krátkém působení přešel s celým týmem do nadnárodní stavební firmy SKANSKA a.s, kde se podílel na projektech Kaufland Chrudim a poštovní přepravní uzel Brno v ulici Heršpická.
V roce 2007 absolvoval roční pracovně a jazykově vzdělávací pobyt v Anglii – Sheffieldu, následně se vrátil do ČR na zajímavý projekt výstavby továrny Hills Pet Nutrition na psí krmení v Hustopečích u Brna.
Dále působil jako projektový manažer na rekonstrukci kongresového hotelu Clarion v Olomouci a vedl lokální stavební firmu v Hodoníně, která přešla do Ross holdingu a.s.
Začátkem roku 2013 nastoupil do významné nadnárodní developerské společnosti CTP v Brně jako projektový manažer odpovědný za výstavbu a pronájem industriálních hal v Brně. Postupně se vypracoval na regionálního ředitele pro jižní Moravu a působil zde až do konce roku 2018.
Během svého působení jak v české republice, tak i v zahraničí se seznámil s vedením projektu podle smlouvy RED FIDIC a především s přímým řízením výstavby průmyslových hal na zakázku zájemce, zapracováním všech dodatečných změn pro technologii za pochodu, jak realizačně, tak i projekčně včetně projednání s úřady.
Jan Rafaj

Facility manager v prozatím největším průmyslovém parku DMC ValMez od června 2023. Je zodpovědný za správu a údržbu jednotlivých budov i parku jako celku.
Jan má více než 15 let zkušeností v oblasti komunikace s klienty a správy nemovitostí.
Po absolvování studií na Fakultě multimediálních komunikací ve Zlíně započal svou kariéru ve vlastním obchodě, později se začal věnovat správě rodinných nemovitostí, a nakonec se stal facility manažerem kancelářských prostor pro jednoho z nejúspěšnějších českých startupů, Kiwi.
Milan Klimunda

Ředitel průmyslového parku DMC ValMez a zároveň property manažer DMC Paskov od začátku roku 2024. Je zodpovědný za bezproblémový a bezpečný provoz parku a stará se o to, aby nájemci, se kterými je v pravidelném kontaktu, byli spokojeni.
Milan má mimo jiné více než 10 let zkušeností v oblasti správy majetku, investic a rozpočtování.
Po absolvování Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava, kde se specializoval na obor marketing a obchod, začal svou profesionální dráhu u Policie České republiky, kde se zabýval vyšetřováním závažné trestné činnosti spojené s veřejnými zakázkami. Od roku 2010 působil jako místostarosta města Paskov, kde měl na starosti investice, správu majetku, územní plánování, bezpečnost a rozpočet.
Ivana Škodová

Ivana je součástí Demaco týmu od února 2024. Krom business developmentu a marketingu společnosti má na starosti každodenní provoz a interní komunikaci ve firmě.
Má více než 20 let zkušeností v oblasti administrativy a obchodu.
Od roku 2000 kdy ukončila svá studia pracovala v oblasti administrativy, obchodu a účetnictví. V letech 2008 – 2019 působila jako asistentka vedení nadnárodní developerské společnosti CTP. Během této doby měla možnost perfektně poznat a pochopit jak industriální development funguje a tato sféra jí velmi přirostla k srdci.